數(shù)據(jù)量和計算量呈指數(shù)爆發(fā)的今天，作為當今世界信息技術(shù)的前沿性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)已被提升至國家戰(zhàn)略層面，成為政府和企業(yè)炙手可熱的投資熱點之一。據(jù)了解，2017年，全球IDC市場規(guī)模為534.7億美元，同比增長18.3%；我國IDC市場規(guī)模為946.1億元，同比增長32.4%，比全球增速高出14個百分點。據(jù)IDC預(yù)測，至2019年，中國數(shù)據(jù)中心的市場規(guī)模將接近1900億元。

數(shù)據(jù)中心集群化，將迎來新一輪投資高峰

正是因為需求飛速增長，數(shù)據(jù)中心建設(shè)迎來新的一輪高峰。通過資產(chǎn)證券化方式介入IDC行業(yè)成為傳統(tǒng)企業(yè)尋求轉(zhuǎn)型的有效途徑。未來將會有越來越多的玩家進入到IDC行業(yè)。為了幫助企業(yè)尋找合適的投資目標，可綜合參考以下三大要素，主要包括：

一、符合國策標準：政府深刻認識到信息時代的數(shù)據(jù)價值，并堅定推動社會數(shù)字化轉(zhuǎn)型。為進一步落實國家大數(shù)據(jù)戰(zhàn)略，構(gòu)建全國一體化的國家大數(shù)據(jù)中心體系，中央和地方正迎來大數(shù)據(jù)系列政策的密集落地期，為IDC市場的發(fā)展帶來新的業(yè)務(wù)增長點。

二、滿足行業(yè)發(fā)展趨勢：我國數(shù)字經(jīng)濟及信息化發(fā)展水平有望大幅提高，受大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算、5G、物聯(lián)網(wǎng)、AI的持續(xù)驅(qū)動，以及視頻直播、電子商務(wù)等新型互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的崛起，數(shù)據(jù)量、計算量呈爆炸式增長。工信部副部長陳肇雄在今年貴陽數(shù)博會致辭中表示：“中國數(shù)據(jù)量年均增速超過50%，預(yù)計到2020年，數(shù)據(jù)總量全球占比將達到20%，成為數(shù)據(jù)量最大、數(shù)據(jù)類型最豐富的國家之一。”IDC作為數(shù)字經(jīng)濟時代的重要基礎(chǔ)設(shè)施，其市場需求有望持續(xù)增強。

三、規(guī)模集群化程度：大規(guī)模高等級數(shù)據(jù)中心，作為行業(yè)稀缺資源，從長期角度看，集群化效應(yīng)及產(chǎn)業(yè)化效應(yīng)明顯。同時，持有數(shù)據(jù)中心還具有一定的投資和杠桿融資功能，可以享受資產(chǎn)升值帶來的行業(yè)紅利，這對于投資型客戶來說，具有長期穩(wěn)定的回報。

數(shù)據(jù)中心屬于資本密集型行業(yè)，在實踐中，很多運營較為成熟的IDC公司通過IPO的方式來籌措資金，實現(xiàn)規(guī)模的快速擴張，緩釋資金壓力。如，光環(huán)新網(wǎng)、數(shù)據(jù)港就是其中佼佼者。此外，眾多傳統(tǒng)企業(yè)也跨界或橫向收購進入IDC行業(yè)，如造紙行業(yè)的美利云，鋼鐵行業(yè)的沙鋼股份，都通過IDC實現(xiàn)業(yè)務(wù)的快速擴張。

政策引導(dǎo)IDC產(chǎn)業(yè)重心正向二、三線城市和西部地區(qū)延伸

北京、上海、廣州、深圳等一線城市和東部經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的信息化發(fā)展程度較高，IDC需求旺盛，數(shù)據(jù)中心資源一直處于相對飽和狀態(tài)，隨著一線城市土地、電力等資源緊縮，使得數(shù)據(jù)中心的總體擁有成本和運營成本普遍較高，不利于IDC產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。相比而言，其周邊地區(qū)尚有充足的可用數(shù)據(jù)中心資源，網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量、建設(shè)等級及運維水平也較高，而總體價格成本相對較低。

整體上，我國IDC產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出明顯的東熱西冷格局，據(jù)工信部統(tǒng)計，2017年北、上、廣、深等城市的數(shù)據(jù)中心上架率已到達60%-70%，而部分西部地區(qū)上架率長期在30%以下。為引導(dǎo)國內(nèi)IDC合理布局，工信部發(fā)布的《關(guān)于數(shù)據(jù)中心建設(shè)布局的指導(dǎo)意見》及《全國數(shù)據(jù)中心應(yīng)用發(fā)展指引(2017)》，規(guī)范數(shù)據(jù)中心建設(shè)標準、建設(shè)選址，推動國內(nèi)數(shù)據(jù)中心建設(shè)向氣候適宜、能源充足、土地租用價格低廉的西部、東北地區(qū)延伸。

比如，北京供銷大數(shù)據(jù)集團在河北承德和貴州貴陽兩地建設(shè)的兩個高標準一體化大數(shù)據(jù)中心——承德德鳴大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園和貴陽乾鳴國際信息產(chǎn)業(yè)園，建成后可擁有8萬多個機柜規(guī)模；中金數(shù)據(jù)也計劃在武漢投資建設(shè)數(shù)據(jù)中心，這是繼武漢超算暨云計算（數(shù)據(jù)）中心后，中金數(shù)據(jù)在武漢的又一大項目；這些數(shù)據(jù)中心所處地，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、遠離地震帶，依靠低成本電力和地價優(yōu)勢，以及當?shù)卣谪斦愂盏确矫嬷С郑瑸槠髽I(yè)客戶從快速交付、提升資源利用率、創(chuàng)新業(yè)務(wù)、盈利能力、精細化運營等方面加大投資回報。

高投資回報數(shù)據(jù)中心需具備的要素

不過，IDC未來前景再好，如果一旦選擇失誤，不僅不會帶來投資價值，更可能為企業(yè)帶來不必要的風險和意外的支持費用開銷。那么，在涉足IDC業(yè)務(wù)時需要考慮哪些要素呢？

首先，在未來幾年，IDC的設(shè)計會成為投資回報的重要影響因素。完善的電力、空調(diào)、動環(huán)監(jiān)控、安保系統(tǒng)，打造安全、節(jié)能、高效的高標準數(shù)據(jù)中心，優(yōu)化運營而降低TCO，將會決定投資回報是否可觀。我們以德鳴3號數(shù)據(jù)中心來分析，采用2N系統(tǒng)設(shè)計并配置智能化的電力監(jiān)控系統(tǒng)提升供電可靠性；空調(diào)系統(tǒng)嚴格按照國標GB50174- 2008 A級機房標準、美國UPTIME T3-T4等級要求設(shè)計和建設(shè)；模塊化設(shè)計可獨立實施、互不影響，分期建設(shè)，延緩?fù)顿Y進度，避免資源浪費。

其次，服務(wù)的優(yōu)化差異將成為確保IDC投資效益最大化的重要途徑。可靠和具有成本效益的一體化支持服務(wù)已然成為了每處數(shù)據(jù)中心運營的關(guān)鍵部分，除了互聯(lián)互通的數(shù)據(jù)中心網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)可能還需要配套網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)、CDN加速，數(shù)據(jù)存儲、大數(shù)據(jù)管理平臺，以及數(shù)據(jù)的交換和遷移保護平臺等基礎(chǔ)資源，這些一體化服務(wù)可以給企業(yè)提供多層次、可選擇的、按需購買的一種非常靈活的平臺服務(wù)的技術(shù)資源和支撐。

第三，投資者需密切關(guān)注熱點二、三線城市的機會。上文中提到，隨著一線城市數(shù)據(jù)中心發(fā)展布局受限，競爭更少、數(shù)據(jù)中心資源豐富且總體成本相對較低的二、三線城市成為可選之地，發(fā)展空間更大。而且大型IDC一般對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級發(fā)揮著示范引領(lǐng)作用，地方政府的支持力度非常大，企業(yè)常常會以此為基礎(chǔ)打造成產(chǎn)業(yè)園區(qū)或特色小鎮(zhèn)，有效地創(chuàng)造聚集力，經(jīng)濟價值不斷提升，更好地保障數(shù)據(jù)中心投資企業(yè)的利益最大化。

數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的投資者都非常謹慎，他們希望看到現(xiàn)有的證據(jù)和實例。數(shù)據(jù)港、北京供銷大數(shù)據(jù)集團、美利云、沙鋼股份，無論是國企還是民企，IT或者傳統(tǒng)行業(yè)，都已在IDC領(lǐng)域獲得成功，值得那些正在啟動或計劃進入數(shù)據(jù)中心板塊的投資者借鑒。