一、推動“新一輪房改” 保障房建設將更受重視

9月27日，國務院常務會議審議通過《關于規劃建設保障性住房的指導意見》。會議指出，推進保障性住房建設，是促進房地產市場平穩健康發展、推動建立房地產業發展新模式的重要舉措。要做好保障性住房的規劃設計，用改革創新的辦法推進建設，確保住房建設質量，同時注重加強配套設施建設和公共服務供給。

據媒體報道，近期，《指導意見》已傳達到各城市人民政府、各部委直屬機構。文件提出了保障性住房建設和籌集、保障對象和標準、配售和管理、支持政策等方面的基本原則，具體執行辦法由各地城市政府制定。

具體來看，《指導意見》明確了兩大目標，一是加大保障性住房建設和供給，“讓工薪收入群體逐步實現居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放開手腳為美好生活奮斗”；二是推動建立房地產業轉型發展新模式，讓商品住房回歸商品屬性，滿足改善性住房需求，促進穩地價、穩房價、穩預期，推動房地產業轉型和高質量發展。

二、“封閉管理”最大限度保障基本住房民生問題

保障性住房實行封閉管理非常有必要，保障房不同于商品房，買房時是有準入條件的，是保障中低收入或者特定條件的職工，不符合條件應動態退出，否則，直接會導致國有資產流失，也導致保障房供不應求。保障房與商品房各行其道，這也是房改以來一直貫徹的原則。

但是在保障性住房管理過程中，還是遇到了很多的問題。比如說，管理運營效率低、成本高、房間長時間空置、轉租轉讓空置屢禁不止，以及欠費欠租、特殊人群得不到及時關注的現象頻發。

三、天誠政府公租房數字化解決方案

由江蘇新巢天誠智能技術有限公司打造的天誠政府公租房數字化解決方案在智能設備與系統的基礎上進一步升級模式，推出運營管理服務，讓流程管理變得更加高效、更加智能。

天誠政府公租房數字化解決方案對保障性租賃住房的一些核心價值：資格管理、資格審批、項目管理、合同管理、租客管理、財務管理，在租務運營方面實現了完全的在線化，包括繳納租金、水電費，個人、企業資格申請條件，房租到期的提醒等，在人員效率上提升了50%。

可視化數據大屏，可以實現運營成本下降30%。另外，通過天誠政府公租房數字化解決方案可以實現租金的及時催交并配備“啟停”功能。

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天誠政府公租房數字化解決方案歷經全國公租房1580+項目的經驗，根據不同需求不斷優化升級，已形成“設備+系統”的升級版的運營管理。

目的是徹底讓住房回歸居住和民生屬性，能夠滿足作為需求主體的廣大中低收入人群的需求，徹底解決供需錯配的問題，讓所有人群能夠分享到房地產市場和城鎮化的紅利，解決公租房管理的各種難題

審核編輯 黃宇