據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的公寓出租房市場(chǎng)規(guī)模早已超過(guò)1.1萬(wàn)億元，隨著市場(chǎng)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，公寓、出租房的競(jìng)爭(zhēng)壓力也越來(lái)越大，公寓出租房的經(jīng)營(yíng)模式從粗獷型逐步向現(xiàn)代化精耕細(xì)作轉(zhuǎn)變。利用智能水電計(jì)量管理系統(tǒng)提升租客管理服務(wù)質(zhì)量成為公寓出租房的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

傳統(tǒng)人工抄表的缺點(diǎn)：

從目前的市場(chǎng)來(lái)看，傳統(tǒng)的公寓、出租房的管理模式越來(lái)越難以滿足租客的個(gè)性化體驗(yàn)需求，大量人力成本和重復(fù)性高的易錯(cuò)管理工作，讓房東和公寓管理者勞神傷財(cái)：

一、結(jié)算水電費(fèi)計(jì)算復(fù)雜，人工成本消耗大

房屋出租時(shí)，每個(gè)月房東都需要和租客結(jié)算水電費(fèi)，關(guān)于階梯用電計(jì)價(jià)部分計(jì)算特別復(fù)雜，計(jì)算不準(zhǔn)確或者解釋不清楚容易與租客產(chǎn)生誤會(huì)。

二、水電人工抄表，誤差大成本高

房管員每月都會(huì)固定花上幾天的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行上門抄表，占用不少人力資源，而且人工計(jì)算容易出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致費(fèi)用多收或少收都會(huì)對(duì)房東產(chǎn)生損失。傳統(tǒng)人工抄表的缺點(diǎn)

三、水電充值繳費(fèi)難，租客拖租損失大

做租房行業(yè)的都知道，出租房、公寓管理最難的就是充值繳費(fèi)和催租收租這一塊，房東經(jīng)常被搞得焦頭爛額。

從以上的幾點(diǎn)可以看出傳統(tǒng)的公寓、出租房的管理模式弊端太多，容易讓租房管理陷入惡性循環(huán)，不利于公寓、出租房的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。所以，為了提高住房管理的服務(wù)水平、增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，智能水電計(jì)量管理系統(tǒng)至關(guān)重要！智能電表及管理系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)：

一、安裝方便，現(xiàn)接現(xiàn)用

智能電表無(wú)需布線，聯(lián)網(wǎng)即可使用，支持階梯計(jì)價(jià)和費(fèi)率計(jì)價(jià)，房東不用費(fèi)心費(fèi)力去計(jì)算每位租客的水電費(fèi)用，智能水電表根據(jù)不同階梯時(shí)間和費(fèi)率自動(dòng)計(jì)算用量。

二、智能計(jì)算公攤電費(fèi)，分?jǐn)偡绞阶杂蛇x

安裝智能電表后，房東可通過(guò)管理端設(shè)置公攤區(qū)域，每月自動(dòng)生成公攤區(qū)域電費(fèi)清單，按照預(yù)設(shè)置的分?jǐn)偡绞揭绘I結(jié)算，方便快捷。

智能電表以全智能的線上抄表模式取代了傳統(tǒng)的人工抄表，結(jié)合管理端，實(shí)現(xiàn)所有租客水電表抄表精準(zhǔn)零誤差。并且每日、每月的數(shù)據(jù)都會(huì)同步到平臺(tái)，租客可以實(shí)時(shí)查看自己的用能數(shù)據(jù)，管理員也可以清晰全面了解每個(gè)租客的用能情況。

智能水電計(jì)量管理系統(tǒng)

三、預(yù)付費(fèi)模式幫助房東提前回籠資金

公寓智能電表可采用預(yù)付費(fèi)模式，先繳費(fèi)，后用電。幫助房東提前回籠資金，減輕運(yùn)營(yíng)壓力；還能有效避免因租客拖欠房租產(chǎn)生的損失。

四、智能化遠(yuǎn)程管理，房東催收無(wú)憂

管理端可以多租戶在線統(tǒng)一實(shí)時(shí)管理，管理員需要將租戶信息錄入管理系統(tǒng)，水電費(fèi)、房租就可以在線遠(yuǎn)程管理，管理員可實(shí)時(shí)查詢租戶檔案、用能信息、繳費(fèi)情況等，平臺(tái)通過(guò)大數(shù)據(jù)智能分析租客行為偏好、提供租住異常情況監(jiān)測(cè)預(yù)警。

對(duì)于拖交水電費(fèi)租金的問(wèn)題，當(dāng)即將水電余額不足或租金欠費(fèi)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)發(fā)出通知信息告知租戶，租戶可通過(guò)人工、微信、租戶端等多種途徑繳費(fèi)，欠費(fèi)自動(dòng)斷電，續(xù)費(fèi)通電，通過(guò)對(duì)智能電表的管控促使租客主動(dòng)交納房租。

水電能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

目前，已經(jīng)有幾十家公寓和房東使用我們智能產(chǎn)品，主要集中在深圳、廣州、東莞、惠州等地的出租房和公寓，如濱海灣公寓、海韻公寓、李公館、大新新村等。

公寓能夠通過(guò)智慧平臺(tái)，接入智能電表、智能水表、智能門鎖等設(shè)備；而公寓和智能水電表本來(lái)就是一筆雙贏的生意。

對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，安裝智能電表后，租戶再也不用跑到屋外查電表、查電量，可以直接通過(guò)平臺(tái)查詢電費(fèi)、告警、歷史用電、實(shí)時(shí)電量等信息，了解房屋在不同時(shí)間的用電情況，根據(jù)自己需求，制定用電計(jì)劃，在精打細(xì)算中節(jié)約用電；也可以通過(guò)手機(jī)直接續(xù)交電費(fèi)，告別因電費(fèi)不足導(dǎo)致斷電的情況發(fā)生。

對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)合眾致達(dá)智能水電計(jì)量管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一鍵抄表，大大提高抄表精確性和工作效率，有效避免人工抄表產(chǎn)生的誤差，并可以對(duì)電表水表等數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，掌握租客用電用水信息。對(duì)于租賃雙方來(lái)說(shuō)，智能電表可以第一時(shí)間獲取用電故障和異常情況，方便房東及時(shí)搶修，減少租客因停電產(chǎn)生的不便。

審核編輯黃宇