住房和城鄉建設部近日發布《房屋交易合同網簽備案業務規范（試行）》，其中提到房屋網簽備案系統應通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網簽備案條件。

規范的適用范圍為，在城市規劃區國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網簽備案，實現新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網簽備案全覆蓋。

房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、銀行業金融機構、交易當事人等辦理房屋網簽備案的，應當進行房屋網簽備案系統用戶注冊，取得新建商品房買賣、存量房買賣、房屋租賃、房屋抵押等相應的房屋網簽備案系統操作資格。

規范明確了不得進行房屋網簽備案的情形：房屋網簽備案條件買受人屬于失信被執行人的；買受人和出賣人不具備購房、售房條件的；新建商品房未取得預售許可或者現售備案的；存在查封等限制交易情形的；政策性住房未滿足上市交易條件的；按政策限制轉讓的；租賃房屋存在禁止出租情形的；屬于禁止抵押范圍的。

房屋網簽備案系統應通過與自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計等部門聯網，通過人臉識別、信息共享等手段，自動核驗交易當事人和房屋是否具備房屋網簽備案條件。

規范提到，為提高房屋網簽備案服務水平，各地房地產主管部門應簡化房屋網簽備案辦理程序，優化房屋網簽備案系統，配置自助辦理設備，引入人臉識別、電子簽章等技術手段，實現自助終端設備辦理和業務窗口辦理并行，提高辦理效率，逐步納入政務服務“一網通辦”。

各地房地產主管部門應延伸窗口服務，在房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業、銀行業金融機構等場所設立服務點，方便當事人就近辦理房屋網簽備案。對辦理房屋網簽備案確有困難的特殊群體，可提供上門服務。

積極推進“互聯網大廳”模式，利用“互聯網+”、大數據、人臉識別、手機應用軟件（APP）、電子簽名等手段，實現房屋網簽備案“掌上辦理、不見面辦理”。