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隨著計算機技術、控制技術、通信技術及信息技術的飛速發展和人們對生活，辦公環境安全性、舒適性的要求日漸增長，智能型建筑應運而生。它通常包括三大基本組成要素：樓宇自控系統BAS(Building Automation System)、通信自動化系統CAS(Communication Automation System)及辦公自動化系統OAS(Office Automation System)，通常人們把它們稱為 3A。通過三者的有機結合，使建筑物能夠提供一個合理、高效、舒適、安全、方便的生活和工作環境。其中，樓宇自控系統是智能建筑的一個重要組成部分。
樓宇自控系統是對建筑物內的空調系統、給排水系統、變配電系統、照明系統、供熱系統以及電梯等機電設備進行監控管理的計算機系統。系統由自動化控制管理中心、現場控制站和通信網絡組成。自動化控制管理中心是系統的心臟。DDC (Direct Digital Control)控制器分散在機電設備機房，構成現場控制站，對現場機電設備進行獨立監視和控制，并通過通信網絡與控制管理中心進行數據通信，通過通信網絡傳送現場采集的數據，分別進行集中存儲、顯示和打印，對現場機電設備進行操作和管理。系統通過對各子系統進行監控、信息記錄，實現分散節能控制和集中科學管理。
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