智慧樓宇是一種新的理念，是新形勢下社會創(chuàng)新的一種新模式。

在樓宇行業(yè)，智慧、綠色建筑的蓬勃發(fā)展已經(jīng)是正在進(jìn)行時(shí)，同時(shí)，還將推動樓宇向系統(tǒng)高度集成、“主動”能源管理和云服務(wù)三大趨勢發(fā)展。

智慧樓宇未來市場規(guī)模

2022-2027年中國樓宇智能化行業(yè)市場規(guī)模逐年上升。2027年，行業(yè)規(guī)模有望超過10000億元。

對居民居住樓宇的安全智能進(jìn)行提升，利用現(xiàn)代信息技術(shù)輔助樓宇智能化建設(shè)，在一定程度上使得入住居民的人身財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

在讓人們的居住環(huán)境變得更加安全舒適，生活變得更加便捷的同時(shí)，行業(yè)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的要求。

目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術(shù)應(yīng)用和既有建筑智能化改造兩部分組成。

新增建筑面積對智慧樓宇行業(yè)的市場需求影響較大，占據(jù)了市場的主要需求。

智慧樓宇建設(shè)帶動著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展

智慧樓宇建設(shè)涉及的子系統(tǒng)眾多，系統(tǒng)高度集成，覆蓋面應(yīng)用極廣，橫跨多領(lǐng)域多業(yè)態(tài)，雖然實(shí)現(xiàn)難度大，但行業(yè)特點(diǎn)明顯，需求越來越細(xì)致，帶動著產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

新技術(shù)的不斷發(fā)展，為樓宇創(chuàng)新應(yīng)用提供了成熟的技術(shù)基礎(chǔ)，并應(yīng)用到樓宇安防、消費(fèi)、運(yùn)營、樓控、消防、能源等多個(gè)場景。

智慧樓宇系統(tǒng)主要由監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、數(shù)字信息分析和處理等等組成部分構(gòu)成，也是安防產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)布局領(lǐng)域。

相比傳統(tǒng)自建模式， 高度集中的智慧樓宇管理系統(tǒng)可快速低成本構(gòu)建專屬廣域網(wǎng)，不僅節(jié)省設(shè)備投資及人員投入，還能簡化維護(hù)程序, 使人員配備更加合理。

數(shù)字技術(shù)不僅可以賦能樓宇本身，更可推動由單個(gè)或多個(gè)樓宇構(gòu)成的“垂直園區(qū)”內(nèi)各企業(yè)的更好發(fā)展，以達(dá)到“以樓聚產(chǎn)，以產(chǎn)興城”的效果。

西門子讓樓宇智能化成為可能

開放性的樓宇管理平臺Desigo CC能夠?qū)怯畹墓┡⑼L(fēng)和空調(diào)等系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)集成管理與優(yōu)化，并為能源管理系統(tǒng)提供樓宇運(yùn)行的關(guān)鍵數(shù)據(jù)，讓樓宇設(shè)施更為舒適宜人和安全高效。

在能源管理軟件SENTRON powermanager的支持下，用戶可以在簡潔易懂的操作界面上監(jiān)測樓宇單個(gè)設(shè)施或整體系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)，分析樓宇的能源消耗情況從而找到潛在節(jié)能空間和系統(tǒng)錯(cuò)誤來降低能耗與碳排放。

EnergyIP Distributed Energy Optimization (EnergyIP DEOP) 則可以助力光電廠、風(fēng)電廠、通訊中心、園區(qū)和微型電網(wǎng)等實(shí)現(xiàn)持續(xù)優(yōu)化，提高運(yùn)行表現(xiàn)。

通過為用戶提供區(qū)域設(shè)施的綜合運(yùn)行情況，DEOP可以幫助用戶管理多個(gè)地點(diǎn)的資產(chǎn)，并基于實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)及時(shí)采取響應(yīng)舉措為相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行創(chuàng)建最佳優(yōu)化算法。

圖撲軟件可視化引擎

圖撲軟件采用輕量化建模技術(shù)仿對智慧園區(qū)運(yùn)營中心進(jìn)行全方位的數(shù)字化建設(shè)，一屏展示園區(qū)全貌以及園區(qū)內(nèi)建筑、招商、運(yùn)營、樓宇等相關(guān)信息，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的統(tǒng)一管理、監(jiān)控、預(yù)警、調(diào)度等一體化建設(shè)。

傳統(tǒng)視頻監(jiān)控多個(gè)分鏡頭畫面以 2D 的方式平鋪在顯示器上，很難將分鏡頭視頻與實(shí)際地理位置相對應(yīng)，無法對大場景進(jìn)行有效直觀的實(shí)時(shí)監(jiān)測，沒有態(tài)勢感知。

HT 視頻融合解決方案將 2D 圖像融合到場景的 3D 模型中，為操作員提供直觀的視頻圖像和簡單的視圖控制。

HT 視頻融合技術(shù)采用 WebGL 技術(shù)， 利用 GPU 高性能計(jì)算能力對視頻圖像進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，圖像處理不占用 CPU 資源，整個(gè)方案畫面流暢HT 還通過3D仿真形式對園區(qū)整體進(jìn)行精細(xì)化的還原建模，從園區(qū)的整體環(huán)境，到樓宇周邊環(huán)境，再到樓宇內(nèi)外部設(shè)備進(jìn)行立體仿真展示。

采用輕量化三維建模技術(shù)，根據(jù)園區(qū)現(xiàn)場的 CAD 圖、鳥瞰圖、設(shè)備三視圖等資料進(jìn)行外觀高精度建模還原，通過 HT 實(shí)現(xiàn)可交互式的 Web 三維場景，可進(jìn)行縮放、平移、旋轉(zhuǎn)，場景內(nèi)各設(shè)備可以響應(yīng)交互事件。

BIM樓宇建設(shè)三維模型

這是一種建筑行業(yè)管理信息系統(tǒng)中的三維模型數(shù)據(jù)，工程建設(shè)專業(yè)人員可以通過 BIM 獲取相關(guān)信息數(shù)據(jù)，更高效地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、構(gòu)建和管理建筑及基礎(chǔ)設(shè)施。

將BIM樓宇數(shù)據(jù)疊加到地圖場景中，實(shí)現(xiàn) BIM + GIS 的結(jié)合展示。通過對 BIM 模型不同樓層及樓層內(nèi)的資產(chǎn)建設(shè)進(jìn)行分離，動態(tài)還原演示了樓宇的建造過程。

融合視頻監(jiān)控、報(bào)警、門禁、智能停車場、AI 人臉識別、閘機(jī)系統(tǒng)、人流管控、流量監(jiān)控等系統(tǒng)，聯(lián)動各個(gè)安防子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)辦公區(qū)域、公共區(qū)域、設(shè)備區(qū)域等安防管理，實(shí)現(xiàn)綜合一體化智能管理，協(xié)助園區(qū)運(yùn)維人員提高管理效率，促進(jìn)基礎(chǔ)安保業(yè)務(wù)將智能化、數(shù)字化管理邁進(jìn)。

室外的PM值、溫濕度、風(fēng)速以及室內(nèi)的實(shí)時(shí)溫度、濕度、二氧化碳含量等信息的監(jiān)測都十分重要，此次案例也對水冷系統(tǒng)進(jìn)行了全方位監(jiān)控視頻的采集呈現(xiàn)，并輔以水冷主機(jī)的運(yùn)行功率、電量、機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)、工況、VRV 系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)等信息。

國家政策鼓勵(lì)打造樓宇智慧化

目前，國家多項(xiàng)政策鼓勵(lì)利用5G、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)推動樓宇智能化改造，同時(shí)“雙碳”政策的推行進(jìn)一步促進(jìn)了樓宇自控行業(yè)在建筑能效提升方面的發(fā)展，對提高建筑智能化水平、發(fā)展節(jié)能低碳建筑提出了更進(jìn)一步的要求。

《“十四五”規(guī)劃和 2035 遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確提出推進(jìn)建筑的物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和智能化改造，工信部《物聯(lián)網(wǎng)新型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三年行動計(jì)劃（2021-2023年）》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧建筑方面的應(yīng)用。

另外，我國 31 省市也相繼發(fā)布了“十四五”期間智能樓宇行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，提出要依托 5G、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、數(shù)字孿生等技術(shù)，構(gòu)建智慧樓宇服務(wù)體系。

結(jié)尾：

智慧城市成為未來城市發(fā)展的必然趨勢和必由之路。作為智慧城市的基礎(chǔ)單元，智慧樓宇也成為智慧城市建設(shè)的重要一環(huán)，對推進(jìn)城市有機(jī)更新有著極其重要的意義。

附2022年度中國智慧樓宇科技企業(yè)TOP排行榜發(fā)布：

內(nèi)容參考來源：建筑運(yùn)營管理研究院：2022年度中國智慧樓宇科技企業(yè)TOP排行榜發(fā)布；智慧樓宇的應(yīng)用層面

編輯：黃飛

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