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國內高層建筑不斷興建，這類建筑樓層高、體量大，內部的建筑設備數量也更加繁多。為了提高設備利用率，更加合理地使用能源，加強對建筑設備狀態的監視，近些年用戶對樓控自動系統提出越來越高、越來越精細的需求。

樓宇自控系統：在一座建筑中，通過中央控制器采集與設備相關的數據信息，對設備的運行情況進行監控，從而實現對智能化建筑設備的自動化控制。

下面的這組數據就說明了樓宇內機電設備控制的重要性所在：

1/3 在一棟建筑的建造時期，機電資產建造成本約占總不動產的1/3；1/2 到了運營時期，這個數據上升至1/2，含機電運營人員工資、機電系統零件采購、維修服務外包等；90% 約有90%的機電設備隱藏在看不見的地方默默服務，比如一棟200m的超高寫字樓里，有約1.5萬米的風管在吊頂、井管、機房等為空調和消防服務；70% 運營客戶投訴的70%與機電服務相關，比如電梯夾人、辦公室太冷、空氣太悶、噪音太大、商場太熱、油煙味彌漫等情況。

由此可見，可靠的樓控系統對于現代智慧建筑而言，從早期的建設到后期運營過程中都至關重要。經過分析，我們發現相較于通用的控制器，用戶真正需要的是更便捷的設計和安裝過程，他們希望樓控系統的運營過程能有更好的效果，同時也希望能物有所值。

達實推出的設備場景專用控制器顛覆了傳統控制系統，具有專款專用、即插即用的特點。創新設計、安裝簡易，可以顯著縮短建設用時，易于排查故障，提高運維效率，真正做到了降本增效。

DASC-F

方案亮點

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（達實設備專用控制器方案亮點）

專款專用

將商業建筑機電系統分為送排風、新風、空調、給排水、冷源等專項類別，為每一類機電設備功能配置專用控制器，根據不同的使用場景分不同的型號設計。

即插即用

將設備不同場景所需功能的程序和端口標準化，無需深化、調試，簡化了施工流程，無需專業人員管理，降低運維管理難度與成本。

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深化流程：簡化配置控制箱、接線圖與接線表流程。從2周縮短至3-4天，提升效率60-70%。

調試流程：在產品提前在控制器內做好相應程序，大大簡化單點測試、DDC控制器單體調試和綁點環節。從2月縮短至20天，效率提升67%。

施工流程：采取一一對應的系統架構，簡化跨機房放線與接線環節，施工環節可從3個月縮短至2個月，提升效率33%。

運維流程：簡化樓控工程師檢修與調試環節，從平臺巡檢發現問題，送達物業人員檢修，再到返廠維修，重新接線后問題即可處理完畢。

在施工環節做到快深化、快調試、快施工，從而降低施工成本，提高了交付質量；在運維階段提供標準化零部件，實現快排查、快響應，從而降低管理成本，提高物業服務質量。達實DASC-F樓控系統正是通過這些設計解決了行業痛點，實現了真正的降本增效。

DASC-F

核心產品

1. 智慧建筑場景應用平臺

智慧建筑場景應用平臺是為實現建筑物的運營及管理目標，基于統一的信息平臺，以多種類智能化信息集成方式，形成的具有信息匯聚、資源共享、協同運行、優化管理等專為樓宇控制設計的平臺。

（平臺監測控制頁面）

平臺支持毫秒級數據采集，至少20萬點數據1s內并發響應，各類常用協議，分布式部署，跨服務器數據接口等。

2. APP移動運維

專為樓宇控制設計的移動APP，可以滿足隨時隨地的運維需求，包含設備監控、報警管理、能耗簡報、運維工單等多種運維類別。

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3. 設備場景專用控制器

送排風系統專用控制器時間程序自動啟/停風機，具有任意周期的的實時時間控制功能；累計風機使用時長，提醒維護；根據不同場景環境參數自動啟停風機；風機運行狀態顯示，正常進、排風時，指示燈亮起；風機手自動狀態監測；實時監控采集風機過載報警。

新風系統專用控制器時間程序自動啟/停風機，具有任意周期的實時時間控制功能；累計風機使用時長，提醒維護；風閥、水閥與風機之間的連鎖控制功能；過濾網的壓差報警，提醒清洗過濾網；根據場景環境參數自動調節風閥、水閥；風機運行狀態顯示，正常進、排風時，指示燈亮起；風機手自動狀態監測；實時監控采集風機過載報警。

空調系統專用控制器時間程序自動啟/停風機，具有任意周期的實時時間控制功能；累計風機使用時長，提醒維護；風閥、水閥與風機之間的連鎖控制功能；過濾網的壓差報警，提醒清洗過濾網；根據場景環境參數自動調節風閥、水閥；風機運行狀態顯示，風機手自動狀態監測，實時監控采集風機過載報警；風機壓差開關監測；新風、送/回風溫濕度檢測。

排水系統專用控制器累計潛污泵運行時間，提醒定時維護；實時集水井高低水位監測；實時集水井水位溢出報警監測；排污泵運行狀態、故障報警、手自動監控。

給水系統專用控制器累計水泵運行時間，提醒定時維護；實時水箱高低液位報警監測；水管壓力監測；水泵運行狀態、故障報警、手自動狀態監測；水泵的頻率調節及反饋；水泵的啟停控制。

通用系統控制器可根據不同建筑系統，靈活搭配組合控制器，滿足功能需求；例如冷源系統、鍋爐、排油煙等系統。

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達實的創新設備場景控制系統方案建立了可視可控可預知的管控體系，它能節省建設與運行費用、節省能量，保證設備故障及各類報警信號監測，便于將損失降到最低點；延長了大樓設備的使用壽命；能夠提供更安心舒適的環境，提高居住者的幸福度和滿意度。

達實設備場景控制系統方案顛覆了傳統樓控系統方案，讓樓控系統發揮更高的價值，讓運維管理變得更加輕松便捷。