度假租賃空間很有競爭力，但一家初創(chuàng)公司仍在蓬勃發(fā)展。TurnKey是一家度假租賃公司，由T.J. Clark和John Banczak于2012年創(chuàng)立。它主要在美國頂級(jí)旅游目的地營銷和管理首要度假屋。為了推動(dòng)其市場持續(xù)擴(kuò)張、新度假租賃技術(shù)的發(fā)展，以及作為美國領(lǐng)先的度假租賃服務(wù)品牌的定位，該公司今天宣布已獲得3,100萬美元的D系列資助。

本輪融資由當(dāng)前投資者亞當(dāng)斯街(Adams Street Partners)牽頭，現(xiàn)有投資者Altos Ventures和兩家新的機(jī)構(gòu)投資者參與。此輪融資將TurnKey自2013年以來的總資本提高至7200萬美元。

自推出以來的五年中，TurnKey已經(jīng)在美國頂級(jí)旅游目的地提供了超過3500個(gè)度假屋的全服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)。憑借其專注的市場專家和專有技術(shù)，TurnKey為房主和他們的客人提供了高檔酒店的高端體驗(yàn)，同時(shí)保留了度假屋的獨(dú)特優(yōu)勢和真實(shí)性。他們的專有智能家居技術(shù)——數(shù)碼智能鎖、現(xiàn)場同步管家調(diào)度器、HomeDroid平板電腦、噪音分貝顯示器等，與當(dāng)?shù)氐氖袌鰣F(tuán)隊(duì)融合在一起，確保每個(gè)家庭、每一次住宿、每一段時(shí)間都有非凡的度假體驗(yàn)。

Adams Street Partners的執(zhí)行合伙人兼投資主管Jeff Diehl表示：“TurnKey的特殊之處在于它們的快速增長是有機(jī)的，而不是通過收購實(shí)現(xiàn)增長。這是一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的在線旅游管理團(tuán)隊(duì)，他們知道如何在1000億美元的度假租賃行業(yè)中精確地進(jìn)行衡量規(guī)模和執(zhí)行。我們的額外投資體現(xiàn)了我們對(duì)TurnKey品牌，其領(lǐng)導(dǎo)力及其典范的承諾和信賴。“

TurnKey通過智能家居技術(shù)與當(dāng)?shù)貓F(tuán)隊(duì)合作提供全天候服務(wù)的度假出租物業(yè)管理。該公司的專有技術(shù)平臺(tái)將安裝在每個(gè)TurnKey家中的智能鎖，分貝監(jiān)視器，F(xiàn)ieldSync家務(wù)調(diào)度程序和HomeDroid平板電腦集成在一起，以自動(dòng)化耗時(shí)的物業(yè)管理任務(wù)，為業(yè)主和客人提供一個(gè)可靠的、精致的度假酒店體驗(yàn)。

HomeDroid是TurnKey開發(fā)的可平板電腦上運(yùn)行的應(yīng)用程序，可以幫助客人辦理登記入住手續(xù)、解答客人的一些疑問；平板電腦安裝該應(yīng)用程序之后，還可以檢測音量；它還開發(fā)出來了自己的電子門鎖，以最大程度地保證客人的人身財(cái)產(chǎn)安全。

此外，TurnKey還開發(fā)了一個(gè)方便業(yè)主查看物業(yè)使用和管理情況的工具，他們可以很容易地獲取物業(yè)維修情況、入住人數(shù)等信息；TurnKey正致力于通過Nest和Honeywell Wi-Fi等溫度調(diào)節(jié)裝置增加遠(yuǎn)程控制局部溫度的功能；該公司還開發(fā)了一個(gè)管家移動(dòng)應(yīng)用程序FieldSync，幫助他們遠(yuǎn)程驗(yàn)證家務(wù)管理工作，從而降低成本。

這種技術(shù)和精細(xì)化管理流程的結(jié)合使得TurnKey能夠收取行業(yè)低的傭金率，通常是大多數(shù)度假租賃物業(yè)經(jīng)理收取的傭金的35- 50%。

TurnKey聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官TJ Clark表示：“TurnKey自2013年以來，每年的增長率都翻了一番，同時(shí)擴(kuò)展到全美55個(gè)主要市場。我們很高興得到投資者的持續(xù)支持，幫助我們進(jìn)一步建立TurnKey作為度假租賃客人和房主的首選酒店品牌。”

Clark繼續(xù)說道：“我們的增長證實(shí)了我們的招待品牌，以及我們每次預(yù)訂TurnKey物業(yè)時(shí)都能使客人滿意的能力，今天，酒店業(yè)通過消費(fèi)者信任的幾個(gè)主要品牌進(jìn)行預(yù)訂的比例很高。房主和旅客正在尋找他們可以信賴的品牌來提供度假租賃的一致性和質(zhì)量，這就是TurnKey所提供的。“

據(jù)富國銀行私募股權(quán)研究機(jī)構(gòu)稱，與自我管理相比，專業(yè)物業(yè)管理可以使得度假租賃房主的凈收入提高20％以上，但目前只有不到一半的度假屋是由物業(yè)管理的。

TurnKey首席財(cái)務(wù)官Jen Ford表示：“度假租賃行業(yè)仍處于起步階段，但發(fā)展迅速 - 到2020年，它將占全球全部住宿預(yù)訂量的大約20％，僅在美國，就有超過一百萬套度假租賃房屋。這筆資本投資將使我們能夠?qū)⑽覀兊膶Ｓ屑夹g(shù)和一流的管理帶到更多的這些家庭。“