樓宇對講系統是廣泛應用于住宅及商業建筑，具有選呼、對講、可視等功能，并能控制開鎖的電子系統。2018年，樓宇對講系統在安防產品中的產值約為12%。2016-2019年，我國住宅小區竣工面積波動下降，2019年樓宇對講系統在住宅中的應用規模約為54.41億元。

從市場競爭情況來看，狄耐克、立林、安居寶品牌首選率排名前三，2019年度樓宇對講系統品牌首選率分別為18%、18%、15%。

樓宇對講系統為安防產品之一，產值占比約12%

樓宇對講系統為我國安防行業產品之一。2016年，樓宇對講及智能家居在安防產品中的產值占比為10.16%，2018年，樓宇對講系統在安防產品中的產值占比上升至12%，預計2020年占比約為14%。

注：1）2016年數據為樓宇對講及智能家居產品產值共同占比。2）2017、2019年《中國安防行業調查報告》未公布樓宇對講系統產值占比。3）2020年數據為初步測算數據，僅供參考。

住宅竣工面積波動變化，行業應用市場規模下滑

樓宇對講產品主要應用于新建住宅小區中，是住宅小區一項最基本的功能，并與商品住宅房屋竣工面積增長具有正相關性。2012-2019年，我國商品住宅竣工面積呈波動下降趨勢，2019年竣工面積為68011萬平方米，同比增長3.02%;2020年1-11月，商品住宅竣工面積為42655萬平方米。

樓宇對講系統產品通常是在房地產項目施工的竣工交房前進行施工安裝，在宏觀政策調控的影響下，2016-2019年，我國住宅小區竣工面積波動下降，市場對樓宇對講系統需求容量也呈現波動趨勢。

根據中國安防行業門戶OFweek安防網數據，若以TCP/IP數字樓宇可視對講產品戶均為800元，戶均面積100 計算，則可視對講產品的使用標準為8元/ 。2016-2019年我國實現住宅竣工面積分別為7.72億 、7.18億 、6.6億 、6.8億 ，按照8元/ 的建設標準估算，2016-2019年我國樓宇對講系統在住宅中的應用規模分別約為61.75億元、57.45億元、52.81億元和54.41億元。2020年，受疫情影響，預計全年商品住宅竣工面積下降至4.65億 ，對應樓宇對講系統應用規模約為37.23億元。

狄耐克、立林、安居寶品牌首選率排名前三

我國樓宇對講系統行業參與者眾多，主要包括安居寶、廈門立林、廈門狄耐克、福州米立科技、麥馳物聯、視得安羅格朗、霍尼韋爾中國、慧銳通和ABB中國等。

目前，廈門狄耐克、廈門立林、安居寶、福建冠林、麥馳物聯、視得安羅格朗的品牌影響力較高，這六家企業在2019年度的《中國房地產開發企業500強首選供應商及服務商品牌榜單》中樓宇對講產品品牌首選率排名中進入前六，其中廈門狄耐克和廈門立林品牌首選率均達18%，排名并列第一，

安居寶品牌首選率為15%，排名第三，福建冠林品牌首選率為9%，排名第四，麥馳物聯品牌首選率為8%，排名第五，視得安羅格朗的品牌首選率為7%，排名第六。

從行業代表上市企業來看，安居寶為國內社區安防行業的領導品牌，其樓宇對講產品連續多年市場占有率和銷售量名列前茅。2017-2019年，安居寶樓宇對講系統營業收入波動變化，總體穩定在48000萬元以上;狄耐克樓宇對講產品營收逐年上升，2019年突破50000萬元;太川股份樓宇對講產品營收水平在10000萬元左右。

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