住宅小區安防系統建設的現實驅動力

人們對住宅小區服務品質日漸提高的要求驅動了小區智能化建設的飛速發展。小區的智能化主要體現在信息的智能化，尤其包括安防技術及其系統應用的智能化。安防技術在現代計算機網絡技術的基礎上，利用完善的社區綜合布線系統，以及成熟的信息處理技術、自動控制技術，可以實現小區安防系統的智能化，以此為小區住戶提供高效、全面的安保服務。

同時，住宅小區作為人們社會生活的基本組成，也是政府行政管理和公共安全保障的最前沿。尤其，在當前各種暴力沖突和公共安全事件層出不窮的情況下，住宅小區的安防系統建設是維護社會秩序穩定、保障住戶人身安全的“橋頭堡”。

2012年，國家把物聯網提為戰略性新興產業，并且在《物聯網“十二五”發展規劃》中提出了包括智能安防、智能家居等在內的九大物聯網產業應用。這進一步推動了住宅小區安防及智能化建設的需求及發展。安防技術在住宅小區的廣泛應用必將快速提升住宅小區的安保水平，并為房地產商、物業管理公司等住宅開發及日常運營主體包裝其住宅和服務品質提供全新的概念。

海康威視全新提出住宅小區安防整體解決方案

海康威視作為安防及物聯網行業的領先企業，多年來一直致力于推動我國建筑智能化技術應用，特別是安防技術應用的發展。基于多年來在住宅小區安防系統建設方面深厚的經驗積累和對安防技術發展新趨勢的深刻理解，依托自身完善的樓宇安防產品體系，精心為住宅小區安防系統建設打造了一套住宅小區安防整體解決方案。

海康威視住宅小區安防整體解決方案以海康威視智能建筑綜合管理平臺IVMS-8700為載體，綜合集成視頻監控、入侵報警、車輛管理、門禁管理、考勤管理、消費管理、訪客管理等安防及業務系統，通過綜合管理平臺的統一協調實現各個安防子系統之間的資源共享與信息互通，并且能夠融合物業管理、社區管理及小區日常辦公等系統，進而實現各個安防子系統之間的智能聯動和對突發事件的應急響應。

住宅小區的安防系統建設需要堅持“高起點、高效率”的原則，以小區安防事件的事前防范、事中處理、事后分析為基本技術要求，建立起“人防部署到位、物防設施完善、技術手段先進、應急處置高效”的集管理、防范、控制于一體的安全保障體系，并對各類事件做到預知、預判、預防、預警和有效處置，才能有效加強住宅小區的安全保障能力和應急響應能力。

為實現上述要求，海康威視住宅小區安防整體解決方案通過一體化集成應用、業務智能優化、智能網管與維護、智能化分析應用、安全性5大設計思路全新定位了住宅小區安防系統建設的概念，并以“經濟實用、理念超前”為基本目標，最大限度地為用戶展現了安防系統的應用價值。該解決方案具有以下基本特征：

（1）統一的管理平臺

系統通過綜合管理平臺對各個安防子系統進行統一配置與管理：

*統一數據庫，內部信息相互聯通，便于信息傳遞；

*通過軟件設計實現業務聯動，簡化系統聯動設計；

*智能網管實時監測系統運行數據，方便運行維護；

*統一界面、控制邏輯與配置方式，提升管理效率。

（2）多方位的系統聯動

系統基于智能建筑綜合管理平臺對各個安防子系統進行業務整合，實現豐富的功能聯動機制，通過各個安防子系統之間的功能互補消除安防漏洞，提高安防管理的自動化程度，實現預防安全事件于未然，并能對安防警情及時響應。

（3）便捷的功能設計

系統從終端用戶的角度出發，根據用戶日常應用的便捷與合理性設計業務自動化流程。同時，從管理者的角度出發，為管理業務提供更高效的自動化管理手段：

*可配置全局預案實現管理業務自動化；

*全局電子地圖監管功能，為管理員提供直觀的圖形化監控界面；

*功能全面的大屏幕顯示方案；

*支持手機、PAD等遠程客戶端訪問。

（4）豐富的產品支持

全面、可靠的安防產品為優化解決方案提供了基礎。海康威視經過多年的自主研發與并購導入，能夠為用戶提供視頻監控、門禁一卡通、入侵報警、車輛管理、可視對講等各個系列的安防產品及選型服務。

（5）靈活的系統擴展

系統基于模塊化設計，可根據后期需求進行靈活擴展而不影響系統的整體軟硬件框架。同時，系統支持多種標準接口：

*基于以太網TCP/IP通訊，同時兼容RS485等其它通訊方式接入；

*提供SDK/OPC/WEBSERVICE等多種標準接口。

尤其，該解決方案以安防系統建設的應用需求為導向，嚴格遵循先進性、標準性、可靠性、實用性、兼容性、易維護性、可擴展性、安全性八大原則設計住宅小區的安防系統。

海康威視住宅小區安防整體解決方案的場景化設計特征

海康威視住宅小區安防整體解決方案非常注重根據住宅小區各個場景的具體特征進行安防系統設計，特別在小區公共安全建設、人員出入小區管理、進入單元管理、車輛出入小區管理等方面提出了科學、嚴謹、完善的安防系統建設思路和技術應用方案：

（1）小區公共安全建設

*周界防范：實現視頻監控系統、入侵報警系統的二合一聯動管理。

*公共區域：使用高清監控及智能分析技術實現無盲區覆蓋和主動監控，并與報警探測技術相結合。

（2）人員出入小區管理

*住戶出入小區管理：采用近距離刷卡識別技術，并采取進出雙向視頻及抓拍記錄。

*訪客出入小區管理：采用訪客來訪預約和授權認證技術，并實現即時化管理。

（3）進入單元管理

*住戶進入單元管理：通過可視對講門口機身份驗證實現刷卡或密碼開門，并關聯電梯層控授權。

*訪客進入單元管理：通過可視對講門口機呼叫及視訊驗證，實現住戶遠程開鎖，并關聯電梯層控授權。

（4）車輛出入小區管理

*常駐車輛出入管理：采用遠距離RFID刷卡或車牌識別技術驗證車輛身份，并實現車輛自動準入、放行及自動計費結算。

*訪客車輛出入管理：采用臨時卡授權方式實現車輛準入、放行和自動計費，并通過視頻及車牌抓拍技術記錄來訪車輛信息。

（5）家庭安全防護

*家用攝像機實現方式：采用海康威視“螢石”系列民用安防產品及技術實現遠程在線看護、非法入侵檢測、自動報警及威懾。

*對講室內機實現方式：利用室內機防區管理及對各類檢測傳感器和報警按鈕的接入功能，實現對家庭安保設備的無縫整合。

*物業報警托管服務方式：物業管理系統可通過與家庭安防系統對接實現對住戶緊急報警的及時托管，并提供響應服務。

總之，海康威視住宅小區安防整體解決方案充分滿足了住宅小區業態的各種場景化安防應用要求，并完美地結合了小區住戶家庭安防應用、物業日常管理等特征化需求。

住宅小區安防系統建設的產品、方案及服務一體化提供商

特別說明一點：近期，海康威視強勢推出了可視對講產品體系，并已將海康品牌的可視對講產品及其技術應用平滑地融合到了住宅小區安防整體解決方案中。其中，海康威視的TCP/IP可視對講系統可以把安防報警、信息發布、智能家居的技術功能與可視對講室內機進行一體化功能整合，并實現呼叫、對講、監視、開鎖、聯網、文字/圖片信息發布、住戶/訪客呼叫抓拍、安防報警、戶戶對講等多種功能，達到物業綜合管理的最佳要求。

海康威視可視對講產品及其系統，主要集成了以下幾方面功能：

*三方通話功能；

*門禁控制功能；

*電梯控制功能；

*安防報警功能；

*圖像監視功能；

*戶戶通話功能；

*可視通話功能；

*社區服務功能；

*門口機防逆光功能；

*軟件管理功能；

*界面定制功能；

*智能家居控制功能。

目前，海康威視擁有包括視頻監控、門禁一卡通、入侵報警、可視對講、車輛管理、考勤消費在內非常完備的樓宇安防產品體系，可以為房地產商、物業管理公司等住宅小區安防系統建設主體提供從各系列安防產品、整體解決方案到個性化定制、本地化支撐等一攬子的體系化服務。

海康威視住宅小區安防整體解決方案承載著住宅小區安防系統建設的全新理念，是安防系統大集成與綜合管理在住宅小區業態應用的率先創新和實踐。我們相信，海康威視住宅小區安防整體解決方案所打造的“全方位、立體化、智能化”住宅小區安防系統不但能在維護社會秩序，保障生活安全方面發揮著突出作用，而且會為房地產商提升樓盤整體品質形象，為物業公司提高日常運營管理效率發揮出獨特作用。

責任編輯：gt